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Les inégalités en matière de logement, les pénuries de logements abordables et l’itinérance sont des défis persistants et complexes de notre société qui se sont aggravés pendant la pandémie. Les pressions supplémentaires occasionnées par la COVID-19 ont mis en évidence des lacunes importantes dans le filet de sécurité sociale, surtout en ce qui concerne les logements abordables.
Il est évident qu’il n’existe pas de solution universelle à cette crise du logement généralisée aux multiples facettes. Pour y remédier, il faudra du temps, de l’argent, de l’innovation, et une collaboration engagée entre les différents paliers du gouvernement, les promoteurs, les organismes sans but lucratif responsables du logement et un bon nombre d’autres intervenants.
Heureusement, des groupes passionnés d’un bout à l’autre du Canada se consacrent à l’élaboration de solutions pour aider à remédier à l’importante pénurie de logements abordables. Une solution prometteuse issue de cette collaboration est le nouveau développement immobilier en bois massif du YWCA à Kitchener sur le chemin Block Line. Le projet de 41 logements abordables et supervisés de 6,9 millions $ est financé par l’Initiative sur le logement rapide du gouvernement fédéral et bénéficie du soutien financier de la Ville de Kitchener qui a approuvé un bail de 50 ans, sur un terrain de la ville évalué à 2 millions $, au YWCA pour 1 $.

Une exigence essentielle du financement de l’Initiative sur le logement rapide est que la construction du développement doit se faire rapidement. Le fait que la ville ait offert le terrain a certainement contribué à accélérer le projet, dont l’occupation est prévue pour la fin décembre de cette année, toutefois, c’est la solution optimisée et préfabriquée en bois lamellé-croisé (CLT), élaborée par l’équipe du projet formée de Melloul Blamey, Edge Architects, et Element5, qui sera l’élément clé de la livraison rapide et réussie du projet.
La conception innovante et préfabriquée en CLT bénéficie d’une efficacité de fabrication qui a permis de réduire les coûts. De plus, l’utilisation d’éléments en bois massif préfabriqués pour la structure et l’enveloppe du bâtiment a permis d’accélérer considérablement le calendrier de construction. Cette méthode de livraison modulaire, selon laquelle les éléments du bâtiment sont construits en usine puis assemblés rapidement sur le chantier, permet de réaliser d’importantes économies par rapport à un projet construit exclusivement sur le chantier.

La solution en bois offre aussi d’autres avantages, en particulier pour les occupants du bâtiment. La structure en CLT partiellement exposée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et, bien que certains puissent voir ceci comme ‘agréable’ et pas nécessairement une priorité quand on cherche à fournir rapidement un logement abordable, des recherches ont démontré que les avantages physiques et psychologiques d’incorporer des éléments naturels comme le bois dans les bâtiments contribuent directement à la santé et au bien-être des occupants des bâtiments.
Le temps est venu de repenser la façon dont notre société est construite et, maintenant que le bois massif a relevé le défi d’être abordable, il peut – et devraist être – une option pour tous. Le bois est le seul grand matériau de construction dont nous disposons qui est renouvelable. Libérer son potentiel nous aidera à relever les défis actuels en matière de logement de manière durable tout en offrant des bâtiments sains et attrayants qui améliorent la vie des gens.
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